縣城房子值得買嗎
1、縣城的工作機(jī)會
很多人在縣城買房,其實(shí)就是準(zhǔn)備回家工作,以后老了可以在老家養(yǎng)老。隨著產(chǎn)業(yè)升級,小縣城的產(chǎn)業(yè)壓力相當(dāng)大。而一旦撐不住的話,就會在招聘市場反應(yīng)出來。如果就業(yè)環(huán)境不穩(wěn)定,工作機(jī)會不多,在這種情況下,如果還要去買房子,那風(fēng)險就極大了。畢竟,沒有健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支撐,任何的房價上漲都是空中樓閣,崩盤是注定的。
2、關(guān)注售樓部的宣傳
現(xiàn)在很多的小縣城的房市也是很火爆,尤其是一些一線城市周邊的縣城。那些真正的熱門城市,開發(fā)商根本不會去宣傳,因?yàn)楣┎粦?yīng)求!但是,絕大多數(shù)小縣城的開發(fā)商則不同,為了盡快的銷售房子,開發(fā)商會大量的做廣告。這些耗資頗大的樓盤宣傳,其實(shí)恰恰說明房子賣不掉,而是連開發(fā)商的回款都出了問題的節(jié)奏!因此小編建議大家在小縣城買房之前,一定要看看開發(fā)商的宣傳造勢到底如何。
買縣城的房子要注意什么
1、買縣城的房子要注意資金。年輕人不要以為房子的錢付了,就什么事都沒有了。要知道,后續(xù)還會有一系列的花費(fèi),例如:房屋維修資金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用、家具電器等等都需要一筆較大支出,特別是著急入住的購房者,那就更要將這筆錢預(yù)先備齊了。
2、買縣城的房子要注意地段,地段是購房者首先要考慮的因素。作為居家而言,所處的地段必定要便于生活。再好的品質(zhì)、再便宜的價格的房子如果處于鬧市或者偏遠(yuǎn)之地,都不符合現(xiàn)代人生活的理念。
3、買縣城的房子要注意交通——確定生活圈。上班的時間成本賬要計(jì)算。例如開車或乘公交車的上班族,若平均一天有兩個花在交通上,那么一年就有大約一個月的時間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個集中起來,連續(xù)不斷地坐一個月的車。
郊區(qū)別墅為什么不能買
1、郊區(qū)別墅因人而異
其實(shí)不同的人居住郊區(qū)別墅的感受是不一樣的,有些人認(rèn)為買郊區(qū)別墅非常的不錯,有些人卻覺得不能買郊區(qū)別墅,所以這都是因人而異的。
2、郊區(qū)別墅空間
很多人不買郊區(qū)別墅是因?yàn)槠淇臻g很低,如果買了郊區(qū)別墅,想要再轉(zhuǎn)手是比較快困難的,但是如果是自己居住的話,買郊區(qū)別墅還是挺不錯的。
購買別墅注意事項(xiàng)
1、購買別墅注意戶型合理看房時要注意,房子戶型是否正常,內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理??蛷d、廚衛(wèi)、臥室、書房等功能區(qū)設(shè)計(jì)是否符合人們生活習(xí)慣和喜好,要將動靜區(qū)分開,以防影響人們正常生活。選擇南北通透,光照效果好的戶型。
2、購買別墅注意建筑結(jié)構(gòu)目前多數(shù)別墅是不打樁的,但部分品牌開發(fā)商為保證質(zhì)量會多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開裂。購房者購買時可根據(jù)開發(fā)商提供的項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理報告和竣工驗(yàn)收報告來了解物業(yè)的主體質(zhì)量和安全性能。
3、購買別墅注意環(huán)境質(zhì)量選購別墅要注意周邊環(huán)境質(zhì)量,若是依山傍水,附近有景色宜人的花園,清澈的河流等自然景觀,就可以選購。相反,若周邊只有光禿禿的幾個小樹,一條干涸的水溝,就不建議購買。為了避免日后發(fā)生糾紛,在簽定合同時就要詳細(xì)了解這些問題。
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